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獨家
5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶24H籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
遠東航空今（8）日下午舉行勞資協商會議，遠航態度軟化，願答應空服員提出復職、調升飛行加給、補足差額等三項要求，即日起歡迎員工回來。遠航空服員則回應，要等到月底遠航調查報告出來後，再決定要不要復職。
遠東航空15名日前遭資遣的空服員下午赴遠航台北公司進行復職協商會議，經過近3小時的討論，有了初步共識。遠東航空營運長曾金池受訪時面帶微笑表示，目前已與空服員達成初步共識，可立即回來上班，空服員們也還在討論是否復職。
對於綁約年限的問題曾金池說明，這是全公司的問題，包含空服處等各部門都有不同訓練及不同得合約，目前可以討論但無法立刻回答，而且假設同意這些空服員調降合約年項，那其他的空服員怎麼辦？
遠航空服員表示，目前已與對公司提出的三項要求達成共識，但會不會復職還要等月底的事件調查報告出爐後再考慮。遠航承諾一個月內會進行內部調查，確認有哪些人對這事件需要負責，調查報告出來後會再與公司討論合約年限的問題，對於是否願意回到公司服務，沒有正面回應。
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